Energetická štúdia – úsporné opatrenia pre bytový dom

Po vypracovaní štúdie, návrhu a následnej realizácii úsporných opatrení sa mali dosiahnuť najmä úspory pri spotrebe zemného plynu.

Energetická štúdia a jej ciele

Predmetom štúdie bolo zhodnotenie doterajších úsporných opatrení a návrh nových opatrení v bytovom dome. Predložená energetická štúdia zhodnotila súčasný stav skladby obvodových konštrukcií, systém vykurovania a prípravy teplej vody v budove.
Energetická štúdia bola zadaná a vypracovaná za účelom:
–        zvýšenia hospodárnosti využívania energií pri prevádzke budovy
–        posúdenia možností a spôsobov riešenia modernizácie budovy pri zachovaní maximálnej efektívnosti spotreby a platieb za energie
Celkovým výsledkom bolo vyhodnotenie technicko-ekonomického potenciálu úspor energií v budove, návrh energeticky úsporných opatrení vrátane ich investičnej náročnosti, environmentálnych prínosov a ekonomickej návratnosti.
 

Zhodnotenie východiskového stavu

Tehlový bytový dom bol postavený v 80-tych rokoch, má 16 bytových jednotiek, 5 nadzemných podlaží. Budova má vlastný zdroj energie – kotolňu na zemný plyn.
Obalová konštrukcia: tehla a čiastočne tvárnice Porfix, hrúbka 320 mm
Strecha: plochá, dvojvrstvová
Okná: nové plastové s izolačným dvojsklom, na chodbe pôvodné drevené s dvojitým zasklením
 

Pri obhliadke bytového domu bolo zistené nasledovné:
Bytový dom má technické nedostatky pri dvoch obvodových stenách (východná a západná), kde pri týchto plochách dochádza k vážnemu úniku tepla.
Doposiaľ zrealizované energeticky úsporné opatrenia:

• zateplenie bočných obvodových stien EPS 50 mm (severná, južná strana)
• zateplenie strechy minerálnou vlnou 100 mm
• výmena okien, balkónových a vstupných dverí
• termostatizácia a hydraulické vyregulovanie ÚK
• modernizácia plynovej kotolne s 2 kondenzačnými kotlami 2×100 kW

Budova bytového domu je napojená na všetky inžinierske siete. Spotrebu energie budovy predstavuje predovšetkým spotreba:

• elektrickej energie
• zemného plynu na vykurovanie a prípravu teplej vody

Spotreba elektrickej energie

Elektrická energia sa spotrebúva na zabezpečenie vnútorného osvetlenia, na chod kuchynských spotrebičov, iných domácich a drobných spotrebičov.

Spotreba zemného plynu

Zemný plyn sa využíva na vykurovanie objektu a prípravu teplej vody. Plyn je fakturovaný zálohovo a na mesačnej báze sa spotreba nesleduje. Keďže spotreba plynu tvorí najväčšiu položku, energetická štúdia sa detailnejšie zamerala na jej analýzu.
Priemerná cena za zemný plyn (ZP) v rokoch 2009/2010 až 2011/2012 je 0,044 EUR/kWh (0,470 EUR/m³). Priemerná ročná spotreba zemného plynu za roky 2009/2010-2011/2012 bola 229,584 MWh/rok (21 547 m³/rok), vo finančnom vyjadrení to predstavuje 10 089 EUR bez DPH. Ročné množstvo spotrebovaného zemného plynu je stanovené z účtovných faktúr bytového domu. Hodnotenie spotreby ZP a priemerné hodnoty boli vypočítané za posledné tri roky (2009/2010 – 2011/2012).
Ročná spotreba zemného plynu

Doterajšie energeticky úsporné opatrenia a ich prínos

Ročné úspory vyplývajúce z doterajších realizácií úsporných opatrení dosiahli približne 180 MWh zemného plynu, čo predstavuje približne 45 % úspory energie v porovnaní s predchádzajúcim stavom. Okrem výmeny okien, zateplenia strechy a dvoch fasádnych stien je významným prvkom modernizácia kotolne s hydraulickým vyregulovaním vykurovacej sústavy.
Rozdelenie ročnej úspory 180 MWh na jednotlivé úsporné opatrenia 

Návrhy, náklady a prínos z realizácie nových opatrení

V rámci návrhu nových opatrení na zlepšenie tepelno-technických vlastností stavebných konštrukcií sa navrhli nasledovné opatrenia:
–          zateplenie 2 obvodových stien (predná a zadná stena) kontaktným zatepľovacím systémom s EPS 120 mm
–          výmena vonkajších oceľových dverí tak, aby U= 1,7 W/m²K
Pre objekt bola vyčíslená potreba energie po realizácii úsporných opatrení na zlepšenie ich tepelno-technických vlastností a dosiahnuteľná úspora energie. Dosiahnuteľné parametre sú uvedené pre jednotlivé objekty v nasledovnej tabuľke.
 
Porovnanie potreby tepla na vykurovanie v pôvodnom stave a po prijatí opatrení

 
Predpokladané náklady na rekonštrukciu

 
Náklady a prínos z realizácie opatrení

Opatrenia na zlepšenie tepelno-technických vlastností stavebných konštrukcií objektov prinášajú veľmi zaujímavú úsporu energie, ktorá by splatila prvotnú investíciu, kde sa návratnosť pohybuje v rozmedzí 8 – 9 rokov. Preto energetický poradca ZSE odporúčal zvážiť ich postupnú realizáciu najmä s ohľadom na zlepšenie tepelnej pohody v budovách.

Dodatočné finančné úspory

V rámci ďalších úspor, ktoré by mohli splácanie investícií urýchliť, navrhol produktový manažér ZSE Energia aj cenovo výhodnejšie produkty PlynVyhodaStandard a PlynVyhodaKomfort.
Produktový rad PlynVyhodaStandard zabezpečuje odberateľovi fixnú percentuálnu zľavu počas celej viazanosti voči základnému cenníku spoločnosti ZSE Energia, a.s., ktorý je nižší ako cenník dominantného dodávateľa plynu na území SR. Percentuálna zľava garantuje, že ak sa cena za dodávku plynu v prípade dominantného dodávateľa upraví smerom nahor, úprava ceny komodity pre odberateľa s produktovou radou PlynVyhodaStandard sa upraví v absolútnej hodnote o nižšiu hodnotu, napr. 10% zľava zo 100 je rovná 10, ale 10% zľava zo 120 je 12, teda úprava smerom nahor je nižšia ako v prípade cenníka dominantného dodávateľa. Túto produktovú radu odporúčame odberateľom, ktorí neradi riskujú a zároveň získavajú benefit pri úprave ceny za dodávku plynu smerom nahor.
Produktový rad PlynKomfort zabezpečí odberateľovi garanciu fixnej ceny komodity za dodávku plynu počas celej viazanosti. V časoch, keď cena plynu zväčša rastie, je fixná cena ideálna voľba.  Umožňuje plánovať náklady na dlhšiu dobu bez rizika, kedy nastane ďalšia úprava ceny.  Samozrejme, treba brať do úvahy, že ceny plynu môžu ísť aj smerom nadol, pričom by sa fixná cena komodity za dodávku plynu nemenila. Keď sa ale spätne obzrieme na vývoj cien pre tento segment, tento jav bol veľmi zriedkavý a úprava ceny smerom nadol bola minimálna.
 
Porovnanie cien bytový dom Piešťany: 
Spotreba: 220 000 kWh

 
 
 
Tarifa M4

Predpokladané úspory zemného plynu

Všetky uvedené ceny sú bez DPH a spotrebnej dane.
 
© šetri.sk